Подготовка к регистрации ИП

By Влад | Published 15/04/2010

Регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) – это шаг к самостоятельному принятию решений и принятие на себя всю нагрузку ответственности за принятые решения. Регистрация сама по себе ещё ничего не значит, ещё предстоит много работы по организации своего дела. Здесь главное, чтобы было что организовывать.

Регистрация ИП это несложная процедура, вопреки мнению большинства. Подать заявление не самое сложное, что Вас ожидает. Но, прежде, чем подавать заявление на регистрацию, необходимо чётко понимать, как предпринимательская деятельность будет облагаться налогами. Именно с этим возникают проблемы. Существуют 3 основные формы учёта налогов: ОСНО, УСН, ЕНВД. Здесь всё будет зависеть от рода деятельности и прибыли.

Также важный момент – это получение денег от клиентов (покупателей). Это может быть наличка или перевод денег на предпринимательский Р/С. Если деньги принимаются наличными, тогда следует подумать о кассовом аппарате. Другой вариант – выписывать квитанции. Если деятельность попадает под ЕНВД, тогда можно обойтись без кассового аппарата и квитанций.

Итог. Прежде чем подавать заявление на регистрацию, необходимо определиться, как будете учитывать налоги (если это не ЕНВД) и, исходя из этого, точно определить систему налогообложения (ОСНО, УСН или ЕНВД).

Posted in Своё дело | Tagged , , , , , | Комментарии выключены

Из городского бюджета на постройку метро

By Влад | Published 25/12/2009

Столичные власти за шесть лет выделят 380 млрд. рублей из городского бюджета на постройку метро, как сообщил заместитель мэра Юрий Росляк. В ближайшие шесть лет 370-380 миллиардов рублей распределит столица из своего бюджета. Из бюджета страны надеются заполучить аналогичную сумму. Как только средства из бюджета будут отчислены, начнется создание третьего посадочного узла в метро. Два пересадочных контура: центр города и кольцевая линия на сегодня есть в московском метрополитене. Третьим пересадочным контуром намечается реализовать второе кольцо. После его из одного конца столицы в другой не нужно будет ездить сквозь центр. Это снизит нагрузку на кольцевую ветку, сказал зам. мэра. Он отметил, что в будущем году на сооружение метро в Москве выделят 40 млрд. рублей. В будущем году, например, намечено создание добавочных станций на Люблинско-Дмитровской, Арбатско-Покровской и Замоскворецкой линиях.

Posted in Новости | Tagged , , , | Комментарии выключены

Жилой комплекс на месте Северного речного порта

By Влад | Published 24/12/2009

В Москве прогнозируется возвести жилой комплекс площадью 500 тыс. кв. м. на месте Северного речного порта. В сегодняшнем виде порт градостроительным планам столицы не отвечает. От одного из мест отдыха, Химкинского водоема, на протяжении полутора километров обитателей района он отделяет. Увеличится урбанистический жилой комплекс, по плану архитекторов, на участке застарелого порта. Примерно 500 тысяч квадратных метров с обязательной инфраструктурой общей зоной. Больше 8 тысяч человек надеются расположить разработчики в современном комплексе. Лишь 4 года будет нужно, если планам ничто не помешает, для возведения новейшего микрорайона. Северный порт определенно будет закрыт, а в Дмитровском районе Подмосковья намечается организовать перевалку речных грузов. Значимость порта Северный, построенного в далеком 1937 г., стала не так заметна в столице. В состав порта находятся земельные участки территории двух значительных грузовых районов. Примерно шесть тысяч тонн грузов в сутки позволяют обработать мощности порта.

Posted in Новости | Tagged , , , | Комментарии выключены

Кризис – пора покупать недвижимость?

By Влад | Published 23/12/2009

Кто-то теряет деньги, а кто-то их вкладывает в будущее. Компания MREF собирается выкупать дешевеющую недвижимость.

Финансировать в недвижимость свои денежные средства будет созданный управляющей компанией Marshall Capital Partners (MCP) фонд. Отдельно для руководства Marshall Real Estate Fund (MREF) величиной $500 млн была создана управляющая фирма. Был назначен Майкл Голомб командующим CEO фирмы Marshall Real Estate Management. На закупку в России подешевевших в результате мирового финансового кризиса объектов недвижимости нацелят деньги открывшегося фонда. Фонд будет приобретать готовые объекты или объекты, находящиеся на завершающейся стадии постройки. Уйдет первостепенная часть инвестиций на приобретение коммерческой недвижимости столичного региона.

Posted in Философия кризиса | Tagged , , , | Комментарии выключены

Гостиница «Москва» не открылась

By Влад | Published 22/12/2009

Ещё год назад писалось об открытии этой осенью гостиницы «Москва». «По заявлению главы стройкомплекса Ресина, гостиница “Москва” откроется не позднее осени 2009 года. Согласно его высказываниям реконструкция наружной части комплекса, гаражей и подземного уровня уже завершилась. Глава убежден, что стройкомплекс будет финиширован к июню будущего года, впоследствии меблирован. Глава стройкомплекса считает, что “Москва” должна встать в один ряд с первоклассными гостиницами Европы. Эта гостиница была сооружена под командованием архитектора Алексея Щусева в 1926-1935 годах. “Москва” служит доминантой Площади Революции и Манежной площади в российской столице, признана памятником архитектуры. Решение о реставрации гостиницы утверждено в 2005 году.»

Но это открытие так и не состоялось. Сроки опять перенесены. Теперь по заявлению Владимира Ресина, открытие гостиницы “Москва” состоится в 2010 году. Остались только отделочные работы.

Posted in Новости | Tagged , , , | Комментарии выключены

Недвижимость в лондоне

By Влад | Published 21/12/2009

Недвижимость в Лондоне дорожает, начиная с апреля текущего года. Основные покупатели: европейские граждане, жители Среднего Востока, Северной Америки и выходцы из России.

Как и прогнозировалось ранее, динамика цен на недвижимость в Лондоне будет положительной. «В столице Великобритании и столице России к 2010 году элитное жилье поднимется в цене. Уже в 2010г, полагают эксперты, цены на элитную жилую недвижимость центрального Лондона снова станут расти.» Рост уже наметился в этом году. Хотя, нужно учитывать, что видимый рост из-за иностранных покупателей. Т.к. официально Великобритания объявила о рецессии. «К своему высшему значению, достигнутому в 2007, должна возвратиться к 2012 стоимость лондонской “элитки”. Согласно исследователям-аналитикам, элитная недвижимость в Москве-Лондоне возобновит увеличение цен в 2010 году с годовыми темпами 5-7%. В следующем году, отмечено в отчете, столичную “элитку”, наоборот, ожидает коррекция приблизительно на 10%. Из-за финансовой ситуации конкретного строителя сформируются конструкции и со скидкой 30-50%, и удержавшие стоимость. Еще важно отметить: не прекращаются неустойчивость экономической ситуации и колебания курсов валют. Такое положение приведет к уменьшению количества инвестиционных финансов, как заключают аналитики.»

Поэтому, если у Вас есть деньги на покупку жилья, то следовало бы их придержать. Во-первых, недвижимость в Лондоне будет корректироваться вниз, т.к. рост вызван лишь тем, что оно сильно подешевело, и начались скупки жилья. С другой стороны, рецессия в Великобритании по признанию властей достаточно глубокая. Также, уже началась вторая волна кризиса.

Но если есть доллары и евро, то их лучше всё-таки вложить в недвижимость уже сегодня. И другой вариант – в золото.

Posted in Философия кризиса | Tagged , , , , | Комментарии выключены

Автоматы приёма платежей

By Влад | Published 20/12/2009

Если есть порядка 100 тысяч рублей, и есть желание вложить эти деньги в прибыльный бизнес, то инвестировать их можно в автомат приёма платежей.

Автоматы приёма платежей можно встретить в различных местах, где есть достаточно большой поток людей. И люди охотно пользуются услугами этих железных монстров. Но если посмотреть повнимательнее, то это отличный способ заработка. На него не нужно каких-либо разрешения, всё просто и прозрачно.

Автоматы приёма платежей бывают разных исполнений: уличные, для помещения и мини-автоматы. Стоимость такого сооружения колеблется от 50 тысяч рублей. В основном, это б/у или восстановленные терминалы. Уличные стоят дороже – до 130 т.р.

Для начала рекомендуется купить терминал для помещения.  В помещении проще подключить к электропитанию. Также, в помещении нет риска, что его унесут или вскроют. И они по стоимости дешевле, чем уличные.

Всё работает очень просто. Необходимо купить sim-карту для GPRS и GSM доступа. В компании, занимающейся продажей автоматов для приёма платежей, эту sim-карту установят в модем и проверят. Далее, курьерской службой будет осуществлена доставка терминала в конечный город назначения. На это может быть затрачено от 2 т.р до 12 т.р, в зависимости от компании и условий доставки.

Также, необходимо внести авансовый платёж на депозит компании, которая будет отправлять зачисления клиентам. В терминале необходимо установить комиссию. Это может быть от 1,5% до 7,5%. Но рекомендую не выше 3%. По мере уменьшения денег на депозите, забираете их из терминала и переводите на депозит. И так каждый раз.

Итак, затраты:

  • терминал – 50 т.р.
  • доставка – 10 т.р.
  • прочие расходы – 5 т.р.

На авансовый платёж остаётся 35 т.р. Это не так много, но достаточно, чтобы начать. Примерно такой оборот будет в течении одного двух дней. Пусть это будет 2 дня. Место не массовое, к примеру, ведь массовые места уже заняты другими терминалами. Тогда получаем с 35 т.р. комиссию в размере 500 рублей в день. Итого в месяц выйдет порядка 15 т.р. выручки. С вычетом налогов и других затрат, десятка будет стабильно.

В результате, мы получили бизнес, окупаемый за полгода. На накопленные деньги можно приобрести ещё один терминал и т.д. Самое главное, что деньги будут работать и приносить прибыль. Это лучше, чем ждать 10% годовых по банковскому вкладу.

Posted in Своё дело | Tagged , , , , | Комментарии выключены
  • Яndex цитирования